공인중개사 수수료 / 부동산거래 수수료 / 집거래 수수료/ 복덕방수수료

 

 

 

안녕하세요 오늘은 공인중개사 수수료에 대해서 알아보려고 합니다. 


1. 공인중개사 수수료란?

공인중개사 수수료는 부동산 매매, 임대 등 거래 시 중개인(공인중개사,복덕방사장님)이 받는 수수료인데요 
이는 공인중개사가 거래를 원활하게 진행하고 법적 문제를 방지하는 데 기여한 대가로 지불됩니다. 
수수료는 거래 금액에 비례하여 책정되며, 법적으로 정해진 상한선을 초과할 수 없어요.

2. 공인중개사 수수료율

공인중개사 수수료율은 거래 유형(매매, 임대)과 거래 금액에 따라 다르게 적용됩니다.
아래 표는 2023년 기준 한국의 공인중개사 수수료율을 나타낸 것입니다.

거래유형	거래금액	수수료율(최대)
주택매매	5천만원 이하	0.6%
	5천만원 초과 ~ 2억원 이하	0.5%
	2억원 초과 ~ 6억원 이하	0.4%
	6억원 초과 ~ 9억원 이하	0.5%
	9억원 초과	0.9%
주택 임대차	5천만원 이하	0.5%
	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	0.4%
	1억원 초과 ~ 3억원 이하	0.3%
	3억원 초과 ~ 6억원 이하	0.4%
	6억원 초과	0.8%

3. 수수료 계산 방법

수수료는 거래 금액에 수수료율을 곱한 금액으로 계산됩니다. 

예를 들어, 3억 원에 주택을 매매할 경우, 수수료율 0.4%를 적용하여 120만 원의 수수료가 발생합니다. 이는 법적 상한선 내에서 중개인과 협의하여 최종 결정됩니다.

4. 수수료 협상 팁

1. 비교하기: 여러곳에 공인중개사무소에서 수수료 견적을 받아 비교 해 보세요.
                    (사장님 잘 만나면 수수료 많이 많이 할인 해줍니다)
2. 협상: 법적 상한선 내에서 중개인과 수수료 협상이 가능합니다.

 

5. 주의사항
• 법적 상한선:수수료는 법적으로 정해진 상한선을 초과할 수 없습니다. 이를 위반할 경우, 공인중개사는 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
• 명확한 계약:거래 전에 수수료에 대한 명확한 계약서를 작성하세요.
• 영수증 요구:수수료를 지불한 후에는 반드시 영수증을 받아두세요. 
               추후 문제 발생 시 중요한 증거가 됩니다.

 

6. 결론
공인중개사 수수료는 부동산 거래에서 중요한 요소입니다. 
거래 유형과 금액에 따라 수수료율이 다르며, 법적으로 정해진 상한선을 초과할 수 없습니다. 
수수료 협상 시에는 여러 중개인을 비교하고, 제공되는 서비스의 품질을 평가하는 것이 중요합니다.
부동산 거래 시에는 항상 신중하게 수수료를 계산하고, 
명확한 계약서를 작성하여 법적 문제를 방지하세요. 
이를 통해 원활한 부동산 거래를 진행할 수 있을 것입니다.
부동산 거래를 준비하는 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다